Bereken Je Huur: Max 25% is Toegestaan

Betaal je meer dan 25% van je minimumloon voor huisvesting van je werkgever? Of is de woning slecht? Je betaalt te veel en hebt recht op je geld terug.

Bereken nu of je huur klopt

Dit moet je weten:

  • ✅ Maximum 25% van bruto minimumloon mag ingehouden worden
  • ✅ Werk en woning koppelen is sinds 2025 ILLEGAAL
  • ✅ Baan kwijt ≠ automatisch dakloos
  • ✅ Woning moet voldoen aan SNF-normen (kwaliteit)
  • ✅ Te veel betaald? Je kunt het terugkrijgen

Wanneer word je uitgebuit met huisvesting?

  • Er wordt meer dan 25% van je bruto minimumloon ingehouden
  • Je betaalt €400+ per maand voor één kamer
  • De woning is slecht: te klein, vies, gevaarlijk, geen privacy
  • Je moet de woning direct verlaten als je je baan kwijtraakt
  • Je werkgever dreigt met "geen werk = geen huis"
  • Je woont met 6+ mensen in een kleine woning
  • Er is geen huurcontract of onduidelijk contract

Wat zijn je rechten?

  • Max 25% inhouding - alles daarboven is illegaal
  • Woning moet voldoen aan SNF-normen (ruimte, privacy, sanitair)
  • Werk en huur mogen NIET gekoppeld zijn (wet 2025)
  • Bij ontslag: opzegtermijn voor woning (niet direct eruit)
  • Huurcontract moet losgaan van arbeidscontract
  • Recht op terugbetaling als te veel betaald

Wat kan een advocaat doen?

  • Berekenen hoeveel je te veel hebt betaald
  • Te veel betaalde huur terughalen (kan duizenden euros zijn)
  • Betere huisvesting eisen of huur verlagen
  • Beschermen tegen direct dakloos worden bij ontslag
  • Werkgever aansprakelijk stellen voor slechte huisvesting

Veelvoorkomende situaties (ILLEGAAL)

  • Je verdient €2.400/maand, betaalt €800 huur → 33% = ILLEGAAL (max is 25%)
  • Kleine kamer voor €450/maand met 4 anderen → Vaak te duur + te krap
  • "Als je stopt met werken, moet je vandaag weg" → ILLEGAAL sinds 2025
  • Werkgever houdt €600 in voor "huisvesting" zonder contract → ILLEGAAL
  • Schimmel, kapotte verwarming, maar volle huur betalen → SNF-normen geschonden

Ik betaalde €650 per maand voor een kleine kamer die ik moest delen. Dat was 35% van mijn loon. De advocaat heeft €3.800 teruggehaald voor 10 maanden te veel betaalde huur. Nu woon ik beter en goedkoper.

Maria, Roemeense magazijnmedewerker
Bereken nu of je huur klopt

Mr. Thomas de Vries

Huisvestingsrecht Advocaat

Specialist in huisvestingsrecht voor arbeidsmigranten met 10+ jaar ervaring in arbeidsuitbuiting zaken.

Gepubliceerd: 13 januari 2026Bijgewerkt: 13 januari 2026

Bronnen & Referenties

Alle bronnen gecontroleerd en bijgewerkt in januari 2026.

⚠️ Juridische Disclaimer

Deze informatie is algemeen en bedoeld als eerste hulp. Geen rechten kunnen worden ontleend aan deze informatie.

Elk geval is uniek. Voor persoonlijk juridisch advies over uw specifieke situatie, neem contact op met een advocaat of het Juridisch Loket.